來源：互聯(lián)網(wǎng)熱點 作者：王晶華

(資料圖片僅供參考)

今天一天時間，救市的消息就一直在瘋狂傳言。

中午11點多的時候，官方出臺了第一個救市的超級大招，當然官方的說法是16條措施，口號用的也是支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。

我先把這個大救市的通知，放給你們看看。我將重點挑出來說：

1，全國的爛尾樓業(yè)主們有救了，國家提供資金，全國正式打響保交樓大戰(zhàn)。

具體的措施表現(xiàn)為：國家開始為“保交樓”提供專項借款，同時鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持。

大家都知道最近幾年很多爛尾樓的出現(xiàn)，最主要的原因就是開發(fā)商資金鏈斷裂了，所以很多建設(shè)到一半的小區(qū)就突然停工了。

而因為開發(fā)商房企的資金鏈斷了，銀行又不敢給這些企業(yè)發(fā)放貸款，怕還不了。所以，惡性循環(huán)之下，很多小區(qū)就這樣爛尾了。

今天之后，這個情況將迎來徹底的改變！

根據(jù)剛剛公布的新措施，國家與地方政府將提供專項借款，也就是專門用于保衛(wèi)交樓的資金，用來解決爛尾樓這一個全國最最最關(guān)心的問題。

確實，很多很多家庭都是幾代人辛辛苦苦賺了一輩子才好不容易買上了房子，現(xiàn)在卻房子爛尾，住不上房子還要每月還貸款，真的是傷害太大。

以前銀行因為你的小區(qū)爛尾了，房企資金斷裂了，所以不敢放款給房企繼續(xù)將小區(qū)建設(shè)完工，因為銀行非常怕后面出了風(fēng)險擔責。

但如今，國家正式下令，打響“保交樓”！要求銀行等其他融資機構(gòu)盡職盡力，該放貸就放，或者成立專項借款。

而且，之前因為給爛尾樓，或者資金鏈斷裂的房企的相關(guān)機構(gòu)和人員發(fā)放貸款的，很多因為這個事情受到處罰的。

現(xiàn)在也全都寫明了，可免責！！

寫到這里，提醒一下朋友們，你們?nèi)绻I的房子，爛尾了。記得這幾天就趕緊行動，聯(lián)合到越多的業(yè)主越好，趕緊去當?shù)卣暾垙?fù)工！

全國現(xiàn)在竟然明確了保衛(wèi)交樓的大任務(wù)，那就肯定會執(zhí)行，你們現(xiàn)在行動的越早，就肯定是越早第一批實現(xiàn)復(fù)工的爛尾樓小區(qū)。

特別說像鄭州，長沙這些全國爛尾樓數(shù)量最多的城市，更是要趕緊行動。將你們的訴求，趕緊再一次反映給當?shù)氐淖〗ň帧?/p>

你反應(yīng)慢了，那排隊到后面，說不定別人爛尾的明年都建設(shè)好了，你還在排隊。

能早一年建設(shè)好，早一年脫離爛尾樓的大坑，肯定越早越好！！

我將這一條措施，放在第一個解讀，就是希望大家都能看到，如果你身邊有朋友買到了爛尾樓，一定要告訴她這個。

保衛(wèi)交樓專項借款這一個措施，能出線，真的非常非常不容易。

只要能落到實處，立馬行動起來，那全國很多的爛尾樓和停工項目的業(yè)主，交房希望肯定會增加很多很多。。

2，民營房企貸款也開始放松了。

救市，要想盤活整個樓市，當然不可能只是安撫廣大業(yè)主們，肯定也要拯救現(xiàn)在的開發(fā)商房企們。

剛剛國家新規(guī)明確：穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，對國有、民營房企一視同仁。重點支持優(yōu)質(zhì)房企的穩(wěn)健發(fā)展。

如果我沒記錯，這是第一次正式明確國有民營房企必須一視同仁，最近兩年樓市低迷的階段，大家都知道很多民營房企都基本拿不到貸款，所以民企暴雷出現(xiàn)資金斷裂，跟貸款批不下來也有很大關(guān)系。

現(xiàn)在將民營房企提到跟國營房企一個級別的貸款發(fā)放級別，意圖已經(jīng)很明顯了。

并且，為了緩解現(xiàn)在還留存的民營房企的資金壓力，以及歸還到期貸款的壓力，國家還直接宣布：

支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。其中明確提到未來半年內(nèi)到期的，允許超過原規(guī)定，再多展期1年。

當然以上等措施，只是今天剛剛公布的救市措施。我估計后面肯定還會有更多更利民的大招。

今天的措施，無論是拯救爛尾樓保交樓，還是拉長、延遲開發(fā)商還款時間，減輕房企當下的還款壓力。

都是實打?qū)嵉睦妫嵈驅(qū)嵉木仁写笳校≌嬲械钠鋵嵍贾溃@個比2008年樓市的四萬億救市大招還猛！！

3，再給你們看一個超級好消息。

因為疫情斷供，失業(yè)等等因素導(dǎo)致還不起房貸的，即日起將直接可以申請延期。且不受征信處罰！

原話是這樣：

因疫情住院治療或失業(yè)而失去收入來源的個人，鼓勵依法自主協(xié)商房貸延期還本付息，并保護延期貸款的個人征信權(quán)益。

簡單來說，就是如果你是在最近疫情這3年斷供的，還不起房款納入征信的，都可以依法自主協(xié)商房貸延期；并且不會上征信。

等你后面有能力還房貸了，就再繼續(xù)還房貸！

至于延期多久，就需要你去銀行自主協(xié)商。。

這真的是一個及時雨！！非常值得點贊。

過去雖然也說過為疫情嚴重區(qū)域的地方人民房貸延期，但真正實施起來，要銀行協(xié)商延期還本付息，其實挺難的。

因為以前銀行怕?lián)煟阅呐掠羞@個福利，消費者在銀行爭取的面前，依然弱小得和螞蟻對大象沒區(qū)別。

從今天開始一切都不同了！

不但國家免了這些責任，而且還一個接一個的出臺救市措施，保護業(yè)主們的財產(chǎn)利益，拯救瀕臨資金鏈斷裂的民營房企。

很明顯，這是真正的下狠手，要真正救市了！！

這是目前國家層面出臺的救市16條新規(guī)，各種細節(jié)你們最好去網(wǎng)上看國家的原版，我這只是縮減的。

具體可能各地城市實施規(guī)則有一些變動，最好自己打你們當?shù)爻鞘凶〗ň值目头娫拞栆幌拢P(guān)于銀行貸款以及延期的也自己打你們貸款銀行的官方電話，最好確認一遍。

如果你符合條件，銀行卻百般刁難，不給你辦理。你們就直接打銀行的上司電話，也就是銀監(jiān)會的電話12378，這是管中國所有銀行的，是所有銀行的頂頭上司！

最后，祝所有朋友們，因為房貸斷供，房子爛尾等等問題，操心了幾年的朋友們，

都能早點解決所有問題，早日拿到鑰匙，早日入伙，脫離爛尾樓！脫離征信黑名單！

中國樓市，在過去的20年一直都是中國經(jīng)濟增長的第一大經(jīng)濟支柱；不可能會說直接硬著地！這樣對經(jīng)濟的傷害太大太大。

如何形成房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，在剛需、改善的支撐下，讓房地產(chǎn)更健康的發(fā)展，讓所有居民都能住有所居，讓企業(yè)與人民都能平平安安，穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)牟攀亲钪匾摹?/p>

盡量不出現(xiàn)突然暴漲，也不出現(xiàn)突然暴跌，就這樣平穩(wěn)的健康發(fā)展，這樣才能為我們未來的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，贏得更多的時間，更多的空間。

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