翰文居安里小區(qū)環(huán)境。石青玲/攝

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石青玲/發(fā)自西安

1月10日下午，在翰文居安里小區(qū)，一對年輕地夫妻正抬頭認(rèn)真數(shù)著樓層，他們幾乎數(shù)遍了小區(qū)的每一棟樓，這便是李楚然（化名）夫婦。

“我家分了5套房，今天過來主要是看看小區(qū)環(huán)境，看看各個樓層的日照，為明天的選房做準(zhǔn)備。”李楚然對記者說出了此行的目的。

翰文居安里，是西安市長安區(qū)郭杜街道小居安村安置房的新名字，“翰文”自古以來便有文采斐然之義，翰文居安里西邊一路之隔即是西安外國語大學(xué)，北邊是西北大學(xué)，書香環(huán)繞。“翰文居安里既體現(xiàn)了周邊大學(xué)城環(huán)境及村子文化，對后備子弟寄予希望，又保留了原村名中居住平安之意，源遠(yuǎn)流長。”西安市長安區(qū)郭杜街道辦寫道。

287戶村民圓“安居夢”

翰文居安里回遷安置戶型圖。石青玲/攝

聽到選房后，李楚然興奮地幾個晚上都沒睡著覺，“終于等到了，再也不用租房住了。”李楚然說道。

2018年3月份，小居安村開始拆遷，棚改正式拉開序幕。根據(jù)資料，該項目由西安宏信晶南置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）投資建設(shè)，位于西安市長安區(qū)文苑南路，規(guī)劃總用地面積574.76畝，凈用地面積438.7畝，總建筑面積96.28萬平方米。其中，安置區(qū)14.4萬平方米，開發(fā)區(qū)81.88萬平方米，總投資約81.69億元。

當(dāng)年12月份，長安區(qū)舉辦了郭杜街道小居安村城改項目安置社區(qū)啟動儀式。按照原計劃，項目安置區(qū)將于2018年12月開工，計劃于2020年12月完工。然而拆遷工作千頭萬緒，經(jīng)歷多次協(xié)調(diào)之后，項目最終于2020年開始動工。

雖然沒有按照原計劃推進(jìn)，不過李楚然對此表示理解：“過程中有很多不可控因素，但大家都盡了最大的努力，最終的結(jié)果也是好的。”

新居環(huán)境也讓李楚然十分滿意，“樓間距很大，綠化率也很高，還有兒童娛樂設(shè)施、老年人健身設(shè)施，且是完全人車分流，我感覺我們的安置房不比周邊的商品房差。”

看完每一棟樓日照后，她基本有了選房計劃，“想選10層左右，不過選房順序比較靠后，不知道還有沒有房。另外就是選二套面積比較大的，自己和父母各住一套，另外3套出租。”

“5套房子要裝修也是一筆很大的支出。”李楚然的興奮中也夾雜著些許惆悵。

同一天，上午選完房的王大爺來到了小區(qū)溜達(dá)，他分到了3套房。

“在小居安村生活了一輩子，以前這里就是一片農(nóng)田，現(xiàn)在附近都是高樓，還有好多大學(xué)，越來越好了。”他不無感慨地說道。王大爺有一個美好的愿望：希望在周邊濃厚的教育氛圍影響下，孫子們能夠好好讀書。

1月12日，在經(jīng)過4天緊張有序的工作，小居安村選房工作正式結(jié)束，287戶村民都選到了自己的新房。

“最美回遷房”

一幢幢灰色的建筑整齊排列著，美好的生活也即將開始。石青玲/攝

走進(jìn)翰文居安里，一幢幢淺灰色的建筑整齊排列著，這讓其在以土黃為主的周邊城市界面中脫穎而出，李楚然說這個顏色讓人感覺心情舒朗開闊，風(fēng)輕云淡，是她眼中最美的回遷房。

“現(xiàn)在所看到的外立面是我們在實體樓上打板了十多次才最終確定的，為了調(diào)出理想中的顏色，我們選定了一棟樓，對一層整體進(jìn)行了打樣，直到滿意之后才開始整體噴涂。”翰文居安里的項目總經(jīng)理馬丁對記者表示。

此外，該小區(qū)的容積率做到了2.5，且小區(qū)11棟樓全部為18層小高層，大幅提高居住舒適度的同時融創(chuàng)也將建筑規(guī)劃排布得更加合理，最終使小區(qū)的綠化率達(dá)到了35%。

就一系列硬性條件而言，翰文居安里達(dá)到了商品房水準(zhǔn)。“我們希望把高端住宅的營造方法應(yīng)用到這個小區(qū)中，并不會因為是回遷房就降低對建造的要求。”馬丁說。

馬丁對記者介紹，在建筑質(zhì)量把控上，融創(chuàng)對翰文居安里的把控標(biāo)準(zhǔn)與商品房程序相同，既引入了第三方工程評估機(jī)構(gòu)，也對項目的土建過程、門窗過程、公區(qū)裝修過程、外檐過程、景觀過程進(jìn)行“飛檢”，此外還有日常檢查、周檢與月檢等。

據(jù)悉，在融創(chuàng)的《質(zhì)量內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)》中，運用了高于國家標(biāo)準(zhǔn)的七大精細(xì)化品質(zhì)管理體系，落實4項過程評估體系、18類施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，從土建工程質(zhì)量到項目風(fēng)險源評定，從供應(yīng)商評價篩選到施工細(xì)節(jié)及第三方檢測，翰文居安里也運用了這套標(biāo)準(zhǔn)。以車庫防水為例，在做完側(cè)面的SBS防水之后，翰文居安里在施工時又添加了磚砌保護(hù)，保證在回填時不破壞防水層。

“考慮到安置房與商品房的用戶需求不同，翰文居安里在樓棟排列、道路寬度等方面都做了適配性調(diào)整。”上述工作人員說道，“在可控成本內(nèi)，公司給予了翰文居安里很大的支持，人員最多時整個建筑工地有400多名工人，從2020年4月開始施工到2023年1月完成交付，可以說這在回遷房交付中算是非常快的建設(shè)周期了。”

翰文居安里之外，融創(chuàng)也在積極推進(jìn)其余項目的施工與交付。記者了解到，2023年1月份融創(chuàng)·南長安街壹號、融創(chuàng)·桃源府、融創(chuàng)中央學(xué)府（咸陽）3個項目共計1692套房源進(jìn)入了預(yù)交付階段。

隨著企業(yè)運營狀況的逐步好轉(zhuǎn)，融創(chuàng)在陜西的其他項目也將提高施工強(qiáng)度，給業(yè)主交付一個滿意的房子。

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