繼1月中旬長沙出臺二胎增加購房指標和人才新政細則后，1月最后兩天公積金連續出臺2大政策，長沙公積金提高個貸倍數，湖南全省14個城市降首付。

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長沙公積金個貸倍數提升至16倍

(資料圖片僅供參考)

1月30日，長沙市住房公積金發布《關于明確2023年個貸倍數的通知》，最新通知表示我市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。

本通知自2023年2月1日起施行。

具體來看，長沙公積金如果按照之前最高15倍計算，按照非三孩家庭的滿額70萬，公積金賬戶余額從46667元降至43750元，降低2917元。對于每個月公積金繳存基數較少的人群而言，中間可以減少最高半年以上時間。

克而瑞點評：

住房公積金個貸倍數的提高可以很好的減少購房等待時間，很好的增加了有效客戶池，但并沒有減少買房資金，整體只能對已準備買房的剛需人群增速，預計短期內客戶量將有些許增加，但對刺激觀望人群無明顯效果。

政策原文：

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長沙首套房首付下限降至30%

2022年以來，中央及湖南政府均出臺一系列金融支持政策，2023年1月31日，在2022年度湖南金融運行形勢新聞發布會上，確定了湖南各市州個人住房貸款首付比下限。

在首付比方面，合理確定各市州個人住房貸款首付比下限。目前，全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

在房貸利率方面，因地制宜下調個人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月，全省新發放首套住房貸款加權平均利率4.22%，較年初下降139個BP。

克而瑞點評：

首付款的降低對準備購房的剛需購房者而言，有較大利好，但并不足以刺激更多觀望者入手。

以上僅為個人觀點，不代表所在企業觀點。

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來源：克而瑞湖南區域

關鍵詞： 住房公積金