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央廣網(wǎng)北京2月2日消息 2月1日，《上海市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式實(shí)施，明確禁止“將住房用于群租”，并加大對“二房東”的監(jiān)管。

本次《條例》對群租做了清晰界定和劃分，明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住，且每個房間的居住人數(shù)和人均居住面積符合上海市相關(guān)規(guī)定。條款中還專門加強(qiáng)了監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)和處置機(jī)制的銜接，明確了相應(yīng)的處罰措施。

與此同時，針對“二房東”，《條例》規(guī)定，個人以營利為目的的轉(zhuǎn)租房達(dá)到規(guī)定數(shù)量，需依法辦理登記。由此，加強(qiáng)“二房東”管理，以便倒查追溯，保障租客權(quán)益。

按照《條例》，住房租賃企業(yè)承租個人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶，一次性收取租金超過三個月，以及收取押金超過一個月租金的，超出部分應(yīng)當(dāng)存入住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶。該專用賬戶起到“防火墻”的作用，一方面最大限度保障承租人利益，確保租金不被中途挪用；另一方面，考慮到平臺的現(xiàn)實(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，確保企業(yè)有充裕的現(xiàn)金流。

《條例》還規(guī)范了房源信息發(fā)布，明確住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假房源信息。明確住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息的，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明和基本狀況，通過網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布房源信息的，平臺經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對發(fā)布者提交的相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)。

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關(guān)鍵詞： 上海市住房租賃條例