近日，北京市規(guī)資委官網(wǎng)公示的一宗土地實(shí)施方案，引起了小易的關(guān)注。

東二環(huán)外、CBD旁、緊鄰地鐵永安里站，如此絕佳位置，地塊一旦入市便又是“日光”的節(jié)奏。

區(qū)域群已建，加微信fangyouxiaoyi4或掃描文末二維碼，備注“戰(zhàn)地”

(相關(guān)資料圖)

具體用地四至為：西至雙子座大廈東側(cè)道路、國泰飯店、朝陽區(qū)教委用地東邊界，東至規(guī)劃永安里東街，北至建國門外大街，南至規(guī)劃永安南里一街。

用地面積約3.47公頃，地上總建筑規(guī)模約16.1萬平，其中約9萬平米用來建設(shè)住宅。

容積率高達(dá)4.63，限高100米，預(yù)計(jì)為30層左右超高層建筑。

絕佳地段+地塊限制，目測又是一個(gè)大平層豪宅項(xiàng)目，如果套均面積在150平左右的話，預(yù)計(jì)可以提供約600套房源。

地塊的非住宅部分將包括一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、一處文化展示空間、一處社區(qū)商業(yè)設(shè)施、一處特勤消防站等。

地塊何時(shí)入市？從規(guī)劃公示到方案確定再到上市，需要一定的時(shí)間，但不會(huì)太遠(yuǎn)，就看朝陽qzf舍不舍得今年拿出來了。

目前地塊周邊二手房老舊小區(qū)較多，掛牌單價(jià)7萬-10萬元不等。

最終指導(dǎo)價(jià)定價(jià)幾何，會(huì)不會(huì)采用政府持有部分產(chǎn)權(quán)比例的方式，小易拭目以待。

關(guān)鍵詞： 住宅用地