2023年1月濟寧主城區(qū)商品住宅成交量11.2萬平方米，環(huán)比下降58.7%，同比上漲111.3%。1月，土拍市場成交規(guī)模同比上漲11.6%，其中，住宅用地成交69.93萬㎡，同比下降4.0%，下面看一下2023年1月濟寧房地產(chǎn)市場的銷售排行。

數(shù)據(jù)來源：

(資料圖片僅供參考)

▍中指點評

2023年1月份，濟寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計銷售9.2億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計銷售10.8萬平。

瑞馬集團以2.0億元/2.3萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額榜、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領先優(yōu)勢明顯；濟寧城投嘉華以1.6億元/1.8萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；保利發(fā)展以1.4億元/1.6萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額榜季軍、銷售面積榜第四名。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為4.44億元，銷售金額榜單進入門檻0.32億元。高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項目以0.61億的銷售金額位居首位；第二位是高新區(qū)的萬象城項目，銷售金額0.57億元，第三位是任城區(qū)的九巨龍龍城常青府項目，銷售金額0.48億元。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月份濟寧商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為4.71萬平，銷售面積排行榜進入門檻0.34萬平方米。其中，高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積0.76萬平；萬象府項目成交面積0.69萬平，排名第二位；萬城祥云錦府項目以0.47萬平位列第三位。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月份濟寧商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項目合計銷售374套。其中高新區(qū)的城投保利和光嶼湖以60套的銷售業(yè)績位居銷售套數(shù)榜首位，表現(xiàn)突出；萬象府以52套的銷售業(yè)績位居第二位；萬城祥云錦府以39套的成交套數(shù)位居第三位。

▍土地市場

圖：濟寧市土地供求價走勢

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土地市場：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，濟寧市共推出土地規(guī)劃建面55.92萬㎡，同比下降47.4%，成交119.38萬㎡，同比上漲11.6%，成交樓面均價1150元/㎡，同比下降33.2%。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

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土地市場：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，濟寧市成交土地出讓金達13.73億元，同比下降25.5%，平均溢價率為0.7%，較上年同期下降5.2個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

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土地市場：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，濟寧市共推出土地規(guī)劃建面7.44萬㎡，同比下降89.1%，成交69.93萬㎡，同比下降4.0%，成交樓面均價1381元/㎡，同比下降40.2%。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，濟寧市成交土地出讓金達9.66億元，同比下降42.6%，平均溢價率為0.9%，較上年同期下降5.6個百分點。

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