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本報訊 蘭春、全媒體記者范晶報道：一直以來，土拍市場被稱為樓市風向標。近期，樓市利好政策力度不斷加大，社會各界對房地產市場的預期也逐步向好。2月8日，記者從江西省公共資源電子交易平臺獲悉，上周南昌沒有經營性土地上線拍賣。那么，2022年南昌的土拍市場表現如何？有哪些精彩值得回味？
數據顯示，2022年南昌土地市場共計成交90宗經營性建設用地，成交總面積366.33萬平方米，成交總金額254.78億元，成交總面積、成交總金額增幅分別為13.65%、16.06%。由于2022年南昌開始實施“集中供地”，因此每月成交趨勢的高低與當月是否有集中供地掛鉤。去年成交較為活躍的3月、5月、10月等均有集中供地。
從區域成交情況來看，紅谷灘區表現最佳，共成交11宗經營性建設用地，成交總面積50.91萬平方米，成交總金額64.65億元；其次為西湖區，成交8宗經營性建設用地，成交總面積25.54萬平方米，成交總金額41.1億元。
住宅用地方面，2022年南昌共計成交65宗涉宅經營性建設用地，平均樓面價4049元/平方米，而2021年這一數據為3561元/平方米，同比增長488元/平方米。值得一提的是，2022年受“限地價”土地新規影響，樓面價和溢價率均得到了一定程度的控制。南昌去年僅有2宗地塊樓面價“破萬”，分別位于紅谷灘區及西湖區。
縱觀全年南昌集中供地情況，江西省地產協會相關工作人員分析認為，2022年南昌中心城區供地量明顯增長，熱門區域經營性建設用地供應增多，“同時也應該看到，盡管涉宅經營性建設用地的樓面價同比有所增長，但從整體拿地情況來看，高樓面價、溢價率地塊不再出現。房企利潤空間得到了保證，也將進一步改善樓盤品質、促進房地產行業平穩健康發展”。
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