帶押過戶的政策太好了，原本還頭疼怎么籌資還貸再賣房，現在不用還貸就能直接過戶了！

蕪湖市首例個人二手房“帶押過戶”業務日前成功辦理，買賣雙方不禁感嘆，新業務不僅幫他們省去了籌錢還款的麻煩，更節省了來回奔波的時間。

(資料圖)

“帶押過戶”業務不斷升級

“帶押過戶”

即存在抵押（房貸尚未還完）的房產需要進行交易的，無需進行先行還貸或墊付操作，即可實現抵押變更、轉移登記及新抵押設立（過戶操作）。

首例個人二手房“帶押過戶”業務辦理之前，蕪湖市不動產登記中心已成功辦理抵押不動產轉移登記（即“帶押過戶”）611起。“這些業務不存在買賣雙方，也不存在資金交易。”該中心相關負責人介紹，當時的“帶押過戶”業務主要是針對抵押人死亡（相關法定繼承人針對抵押房產辦理繼承登記及改名）、婚姻關系變化（因結婚或者離婚原因辦理房產加名或減名）等特殊情況。

2022年10月，“帶押過戶”這項創新服務向企業延伸。

▲蕪湖市某塑料制品公司順利通過“帶押過戶”的方式，申請轉移登記并當場拿到了新購廠房的不動產權證書。

2022年11月底，市民卞先生和管先生就一套二手房達成交易意向，并同銀行協商一致，采取“帶押過戶”的方式完成該套房屋的轉讓過戶更名，買賣雙方及銀行向蕪湖市不動產登記中心申請登記后，登記中心當場辦理了業務并發放了不動產權證書。

“帶押過戶”將在蕪湖全面鋪開

“帶押過戶”業務在蕪湖市推出以來，辦理流程不斷優化、登記效率不斷提高、登記外延不斷擴大、支撐銀行不斷增多。

▲蕪湖市不動產登記中心城東大廳

“目前在蕪湖確定可以辦理“帶押過戶”業務的銀行有工行、農行、交行、郵儲、浦發、徽商、無為農商行等7家銀行。”據市不動產登記中心相關負責人介紹，為讓該項創新業務惠及更多企業群眾，相關主管部門正在邀請更多商業銀行參與支持“帶押過戶”服務，讓“帶押過戶”在蕪湖全面落地、全面鋪開，切實為企業、群眾降低交易成本、節省辦理時間。

▍記者：田龍

▍編輯：安妮

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關鍵詞： 不動產登記