近日，有網(wǎng)友在紅網(wǎng)問政咨詢《長沙網(wǎng)簽滿四年可賣房，是真的嗎？》

3月10日長沙住建局答復(fù)稱，暫未收到政策調(diào)整的正式文件或通知。

回復(fù)全文如下：

(資料圖)

長沙市不動產(chǎn)登記中心已于3月7日電話聯(lián)系您，了解情況并進(jìn)行了有效溝通。根據(jù)長政辦函〔2018〕75號文件規(guī)定，在長沙市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。目前，暫未收到政策調(diào)整的正式文件或通知。您提出的相關(guān)建議，長沙市住建局將會同相關(guān)部門認(rèn)真研討。

在此之前，瀟湘晨報(bào)、新湖南等媒體紛紛報(bào)道，長沙限售政策松綁，且已經(jīng)開始執(zhí)行，目前，只等系統(tǒng)調(diào)整好就可掛網(wǎng)交易。

財(cái)聯(lián)社報(bào)道稱，長沙不動產(chǎn)登記中心的回復(fù)是，由于政策剛調(diào)整，一方面系統(tǒng)還在調(diào)試，另一方面還需要等待相關(guān)細(xì)則發(fā)布。

長沙放松限售，最早的消息來源于貝殼，但是直到官媒報(bào)道，都沒有官方正式文件或者通知。個(gè)中深意，大家可以自由想象。

長沙放松限售，其實(shí)是遲早的事情，只是時(shí)機(jī)的問題。

此時(shí)放開，短期內(nèi)會增加次新房的供應(yīng)，買房人的選擇更多了，不利于不帶學(xué)位的老破小老破大等垃圾資產(chǎn)。

放松限售之后一段時(shí)間，改善需求將逐步釋放，因?yàn)橹昂芏喾孔酉伦C很晚，不滿四年不能交易，就沒有換房的資金，打開之后問題就解決了。

不過，這點(diǎn)不是最重要的，重要的是會沖擊郊區(qū)新房的銷售，對于新區(qū)開發(fā)并不是一件好事。

此外，放松限售，也會提升房產(chǎn)的流動性，有利于快進(jìn)快出的操作，低買高賣的時(shí)間成本更低。

不管怎么樣，關(guān)于建議長沙放松限售的建議，從2019年開始，在紅網(wǎng)問政上就有很多。

你覺放松限售的時(shí)機(jī)成熟了嗎？

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