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央廣網(wǎng)北京3月21日消息（記者夏青）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖。中指研究院周度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月以來，各線城市樓市成交量同比持續(xù)上漲。以上周（3月13日至19日）為例，一線城市整體環(huán)比漲幅達(dá)22.8%，三線城市同比提升87.1%。業(yè)內(nèi)專家表示，在政策效應(yīng)釋放、購房成本下降及供應(yīng)逐漸放量的配合下，近期，樓市熱度由點(diǎn)及面，明顯回暖。

盡管LPR已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下，多地首套房貸款利率明顯回調(diào)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有35個(gè)城市房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，目前，各地在鼓勵(lì)購房方面的一些政策總體是朝著寬松，甚至是進(jìn)一步寬松的方向進(jìn)行。

嚴(yán)躍進(jìn)表示：“能夠看出來政策是有效果的，對(duì)市場(chǎng)降低購房成本，對(duì)老百姓買房意愿的增強(qiáng)都具有積極作用。同時(shí)，在背后還有其他一些工作，也有力支持市場(chǎng)的回暖。比如說去年開始的保交樓的一些工作，使得大家對(duì)于買房方面的市場(chǎng)信心進(jìn)一步增強(qiáng)?！?/p>

房貸成本持續(xù)下降，為樓市回暖提供助力。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在利率等多種因素的推動(dòng)下，樓市最近迎來了一波比較明顯的“小陽春”。

張大偉表示：“（這與）很多利好的政策，特別是房貸利率的下降，包括之前的很多城市鼓勵(lì)購房的政策措施，包括公積金政策，以及其他的一些稅費(fèi)減免等方面都有關(guān)系。從最近的市場(chǎng)來看，有些城市也出臺(tái)了一些人才政策，對(duì)于產(chǎn)業(yè)升級(jí)等都有利好的政策。整體來看，2023年的‘小陽春’也有往年的一些慣性特點(diǎn)，其實(shí)每年在春節(jié)后都會(huì)有一定的‘小陽春’釋放，所以現(xiàn)在來看，市場(chǎng)的確出現(xiàn)了企穩(wěn)，而且這個(gè)企穩(wěn)應(yīng)該說已經(jīng)有了一些溫度?！?/p>

二手房市場(chǎng)也正處在穩(wěn)步回升的過程中，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)在持續(xù)下跌18個(gè)月的基礎(chǔ)上首次轉(zhuǎn)漲，全國近六成城市二手房?jī)r(jià)上漲。嚴(yán)躍進(jìn)表示，從他們觀察到的情況看，一些城市二手房行情交易很好，甚至有超過當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐贩拷灰仔星榈膭?shì)頭。

嚴(yán)躍進(jìn)說：“我們可以看出一手房、二手房、首套房、二套房，剛需型跟改善型的一些住房需求，總體上來講都有一些積極的表現(xiàn)，充分說明了這次回暖或者說復(fù)蘇是一個(gè)全面性的?！?/p>

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