日前，瑞安市人民政府發(fā)布了一條土地征收預公告，因瑞安市人民政府實施瑞安市避風港團塊改造工程建設項目，擬征收下埠村股份經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地11.6216公頃（174.324畝），具體情況如下：

(資料圖片)

▲圖片來源瑞安市人民政府

避風港團塊所在的東山西單元北靠安陽城區(qū)、南與江南新區(qū)隔江相望、東接經(jīng)開區(qū)，是溫州大都市核心區(qū)的南部門戶，也是瑞安擁江發(fā)展的橋頭堡。

▲東山西單元鳥瞰圖

根據(jù)2021年發(fā)布的《瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）控制性詳細規(guī)劃修編》，東山西單元規(guī)劃形成“一核六片，一軸一帶”的布局結(jié)構(gòu)。“一核”就是指以避風港為中心，南北聯(lián)動橋頭堡門戶和東山TOD共同形成的核心區(qū)。未來，東山西單元將以避風港周邊地區(qū)為核心，大力發(fā)展面向青年創(chuàng)業(yè)群體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等業(yè)態(tài)，打造宜居、宜業(yè)、宜游，濱水特色鮮明的智慧創(chuàng)新活力之城。

▲東山西單元功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

隨著輕軌S2、S3交匯站東山站的建設、永寧大橋的動工以及大誠外灘十里的入市，避風港團塊改造工程將成為瑞安擁江發(fā)展的下一個關(guān)鍵節(jié)點。

避風港團塊位于濱江大道以北、東港路以西、瑞光大道以南、德信鉑瑞灣以西。據(jù)了解，避風港團塊需要拆改的總拆遷民房302宗319間，建筑面積52433.21平方米，附屬房158間6364平方米；非住宅21家（企業(yè)）涉及土地面積約33.21畝；村集體用房2宗，土地面積390平方米，建筑面積582平方米。

▲避風港效果圖

去年七月份，小編曾實探過避風港團塊，團塊內(nèi)房屋樣式老舊、破敗、墻皮脫落、電線纏繞；

道路狹窄、車輛不規(guī)范停放；

一些房子前堆積了垃圾，還有房子前長滿了草，環(huán)境衛(wèi)生狀況不容樂觀。

團塊內(nèi)工廠的廠牌有的出現(xiàn)破損，有的則模糊不清，一看就知道有不少年頭了。

避風港團塊的周邊，有著多個品質(zhì)小區(qū)，之前的外灘香頌，幾年前交付的德信鉑瑞灣和去年交付的金地都會外灘。這些現(xiàn)代化的品質(zhì)小區(qū)，與避風港團塊內(nèi)的破舊頹敗形成了鮮明的對比。

隨著避風港團塊拆遷的即將啟動，避風港團塊即將迎來蝶變，未來可期。

大瑞安售樓處

瑞祥新區(qū)

濱海新區(qū)

江南新區(qū)

塘下

錦湖

東山

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