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新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）3月27日，據(jù)江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息，鹽城市發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱“《通知》”），涉及發(fā)放購房補(bǔ)貼、調(diào)整首套房貸款利率、推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”等。

《通知》明確，支持人才或二孩及以上家庭住房消費(fèi)。在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補(bǔ)貼，最高不超過6萬元。該政策延續(xù)至2023年6月30日。

在房貸利率方面，《通知》規(guī)定，執(zhí)行首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。自2023年2月28日（含）起，階段性將全市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率下限由現(xiàn)行的“最低4.1%”下調(diào)至“最低3.8%”。各銀行機(jī)構(gòu)可在不低于政策利率下限的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等和客戶協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

同時(shí)，鹽城市進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，對在鹽城市行政區(qū)域內(nèi)購買裝配式建筑的商品房的，申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，且未享受過住房公積金貸款的，可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

此外，鹽城市推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)。《通知》規(guī)定，強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記與金融業(yè)務(wù)協(xié)同，進(jìn)一步提升金融機(jī)構(gòu)便民利企水平，對因存量房交易導(dǎo)致抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與銀行機(jī)構(gòu)協(xié)商一致的前提下，可無需先還貸解押再辦理過戶登記。買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，達(dá)成一致意見約定貸款償還方式后，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出“帶押過戶”登記申請，辦理相關(guān)登記事項(xiàng)，暢通市場循環(huán)、激發(fā)市場活力。

編輯 武新

校對 王心

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