朱辛莊地塊，在北京土拍市場可以稱得上自帶流量，出現42家搖號盛況。昌平作為供地大戶，又雙叒叕馬不停蹄上新了。

區域供地內卷起來，買房人直呼“讓暴風雨來得更猛烈些吧”~

(資料圖)

據悉，此次上新兩宗宅地，分別為東二旗二期0001等地塊、沙河高教園0003等地塊。

兩宗宅地都處在北五環至北六環間，分別位于北七家鎮和沙河板塊。

高教園地塊

此次供應的是沙河高教園0003、0005等地塊，總占地面積約5.81公頃，總建控規模約為12.09萬平，用地性質為R2二類居住用地和A33基礎教育用地。

0003、0005、0006、0011、0012、0014地塊為R2二類居住用地，總占地面積約5.06公頃，總建控規模約為11.49萬平，容積率分別為2.0、2.4、2.5。

0010地塊為教育用地，未來或將建設6000平幼兒園。

地塊距離昌平線沙河高教園地鐵站僅600米，周邊高等院校很多。

控規來看，每個住宅地塊建控規模都不大，住宅容積率最低2.0，預計高板小社區。

周邊4公里內在售新房項目國子郡、中海匯智里。

北七家東二旗地塊

東二旗地塊具體位于昌平北七家定泗路北，小區東方普羅旺斯西側，目測距離地鐵17號線支線定泗路站（待定）約600米。

此次供應的地塊為0001、0003等地塊，總占地面積約11.04公頃，總建設控制規模約為13.37萬平。

其中，0003、0011地塊為R2二類居住用地，總用地面積約8.18公頃，總建設控制規模約為10.63萬平。

0001地塊為A334基礎教育用地，未來將規劃一處約4900平的幼兒園。

0012地塊則為B4綜合性商業金融服務業用地，該地塊或規劃建設為山姆會員店，這家山姆或將成為北京的第6家山姆會員店。

項目周邊都是別墅項目，住宅地塊容積率都比較低，只有1.3，是改善地塊。

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