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有人說，買房子只有70年的使用權，到期之后就不是自己的了。如果現在要在好點的一線城市買房，隨便一套房子都大幾百萬起步，這樣算下來，就像花了幾百萬租了套房子，那還不如直接租房算了。

(資料圖)

買房與租房真的沒區別嗎？

看來區別應該在于買房后，房子是不是有財產效應，會不會到期后滅失……那么我們就來聊聊這些顧慮是否存在。

我們所購置的房產是建設在土地之上的，我們只擁有房屋的所有權，并不擁有土地的所有權。根據土地公有制的約定，所有城市的土地屬國家所有。那么，房產所有權的永久性與土地使用權的使用期限就存在著必然的沖突。

誠然，如果最長70年的土地使用權到期之后，房子就滅失不再屬于自己的話，那房產的確就失去作為財產的意義，也沒有什么財富積累的價值。別說，還真不如租房來得實在呢！

房子是財產嗎？

民法典明確定義房產屬于私有財產，其對應的是私有財產的所有權，而私有財產并沒有期限限制，屬于永久擁有的范疇。

2016年11月27日的《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》也明確了對個人財產的保護。

第十條健全增加城鄉居民財產性收入的各項制度

這里我引用一下王利明教授對第十條的理解：

在筆者看來，《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》更重要的代表意義，在于國家信用的背書。

可見，在國家信用背書及黨的領導下，房產是私有財產，是具備財富的積累效應的。

又有人說，我國《工程結構可靠性設計統一標準》規定，普通房屋使用年限為50年，屆時房屋都已經成為危房了，雖有70年的使用權，又有什么用呢？

真是這樣的嗎？

當然不是。（以下付費內容約4000字）

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