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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，福建省福清市2023年第一次擬出讓用地住宅清單公布，共12宗商住地塊，總用地面積58.6813公頃（約880.2195畝）。

涉及宏路街道（4宗地塊）、龍江街道（4宗地塊）、龍山街道（2宗地塊）、音西街道（1宗地塊）及江陰鎮(zhèn)（1宗地塊）。擬出讓時(shí)間段為2023年4月7日至7月7日。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，20223年拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)、05號(hào)地塊等五宗地塊的拍賣(mài)公告已經(jīng)公示，涉及江陰鎮(zhèn)1幅、龍江街道4幅，總面積192982㎡，拍賣(mài)起始價(jià)79400萬(wàn)元。將于4月28日正式拍賣(mài)出讓。

其中，2023年拍-01號(hào)地塊為5宗地塊中面積最大的，總面積59875㎡。地塊位于江陰鎮(zhèn)，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-商務(wù)金融用地。該地塊的容積率為1.8-2.5，建筑密度為20%-35%，綠地率為20%-30%，住宅建筑限高51米。地塊拍賣(mài)起價(jià)為人民幣5500萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。

地塊項(xiàng)目需整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為132535㎡，其中地上總建筑面積122535㎡，地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）10000㎡，回購(gòu)價(jià)格均為4000元/㎡（含地下停車(chē)位）。

2023年拍-02號(hào)地塊為5宗地塊中起始價(jià)最高的，為人民幣25150萬(wàn)元。地塊位于龍江街道，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地，總面積41916㎡。該地塊的容積率為2.2-2.5，建筑密度為12%-20%，綠地率為30%-40%，住宅建筑限高80米。

地塊項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為129252㎡，其中地上總建筑面積107052㎡，回購(gòu)價(jià)格為7190元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）22200㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車(chē)位）。

據(jù)悉，本次拍賣(mài)會(huì)定于2023年4月28日9時(shí)。其中，宗地2023拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)采用"限地價(jià)、搖號(hào)"方式拍賣(mài)出讓?zhuān)诘?023拍-05號(hào)則采用"限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)"方式拍賣(mài)出讓。

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