崇川主城之內，工農路沿線，通呂運河沿岸......每一個賣點都令人心動。

但這里，卻是一片雜亂的城中村。行駛經過靜海大橋（俗稱的1.75號橋）往東看，會發現一大片自建房，在環境優美的運河沿岸，倍顯突兀。

處在如此優質地段的城中村——郭里頭村，有機會迎來拆遷嗎？

【資料圖】

運河沿岸也住得起的“獨棟”

月租只需400元

從靜海大橋旁一條小路進入，便會看到一排排錯綜復雜的自建房，或許是時間久遠，顯得高低不平、泥瓦粗糙，滿眼都是歲月的痕跡。

村名叫郭里頭村，位于崇川區工農路和鐘秀路交匯處，與星光域隔河相望，是南通崇川區唯一一個成建制的城中村（來源：江蘇政法）。

截圖來源：江蘇政法

在旮旯小巷中七拐八繞，隨處可見如蜘蛛網一般的電線電纜，還有不少人家屋后，堆積著生活垃圾。

房屋與房屋間隔很小，如果發生火災，體積龐大的消防車根本無法在這些窄小的通道中行駛并救援，安全隱患極大。

村子里有一片河水，小面積的菜地里種著應季的蔬菜，油菜花、蠶豆花開得正燦爛。

郭里頭村區域劃分中，包括了南通人熟知的南方市場、方天市場、中原市場......據抖音網友透露，這些小商品市場所租用的土地就是郭里頭村的，按戶籍人頭給錢。

但具體每戶能收入多少，網友們各執一詞。

截圖來源抖音

小市場所對應的家裝、五金、百貨、物流等行業，有著大量的就業機會，同時它也有著廉價的房租，來接納就業者們。

在踩盤過程中，有一位阿姨誤把我認成了找房子的租客，當問及房租多少錢時，阿姨猶豫了一下，介紹說“樓上大房間，400元一個月”。

不過從阿姨的講話語氣來看，租金或許還要可商討的余地。

偏居一隅

優質配套盡情暢享

經典樣式的南通地區自建房，與周圍的商品房形成了強烈的反差，尤其是與之一河之隔的星光域，雜亂無序與現代摩登的碰撞，略顯尷尬。

但就是這樣一片“亂糟糟”的自建房，所享受的配套，卻與運河沿岸的樓盤一致。

■配套成熟，滿足日常所需

崇川星光域位于北大街商圈附近，周邊萬象城、萬科金域廣場、大潤發等人氣商業配套環伺，基本滿足業主日常所需。

并且近期萬科金域廣場、運河沿岸的夜市正熱火，這里同步享受著“人間煙火味”。

■臨水而居，整體舒適度較高

小區位于通呂運河南岸，臨水而居，生態環境優渥，午后、傍晚可直接步行至河岸漫步，整體舒適度較高。

■ 緊鄰工農路，交通便捷

小區東側緊鄰城市主干道工農路；北側靠近江海大道高架；向西可達通寧大道高架、向東可前往通京大道高架，四大高架環繞，交通十分便捷。

未來地鐵二號線開通，前往華強城乘坐地鐵也很便捷。

商品房環繞

周邊房源改善為主

盤點郭里頭村周邊樓盤，房源均較新，以改善為主，且市場流通性都不錯。

再加上有著通呂運河景觀的天然優勢，沿岸樓盤大都自帶了別墅產品，如星光域、華強城、晏園南岸，別墅均價在40000-56000元/㎡區間。

除了二手房，探險王國對面的崇川建發新地塊，也正在抓緊施工。該地塊總體量1w㎡不到，將打造戶型建面約215㎡起步的大平層、聯排別墅產品。

具體規劃上，整個小區加起來只有55戶，純人工分流。產品包括兩幢11層小高，四棟3層聯排，層高約3.1-3.3m，外立面采用鋁板一體板加金屬格柵和玻璃，全封閉陽臺交付。

戶型上更顯高改純粹，大平層有建面約215㎡、建面約219㎡兩種戶型，兩梯兩戶，四房兩廳三衛，擁有獨立電梯廳；聯排別墅獨門獨院，戶型為建面約249㎡，每戶南北兩側都擁有室外庭院。

項目限價32000元/㎡，未來入手起步價680w起。

這個位置優勢、景觀優勢、配套優勢于一體的郭里頭村，讓小編忍不住想感慨一句“怎么我就不是這個村的村民呢！”

未來郭里頭村是否會迎來拆遷，網絡上也有著熱議，但只能交給時間來解答了。

截圖來源抖音

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編輯：大橙子

責編：球球

主編：芷兒

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