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建議住建部：盡快修改規(guī)定，讓房價降價幅度加大一點

大家好！我是天馬哥，在閱讀此文前，誠邀您點擊一下“關注”，既方便您進行討論與分享，又給您帶來的更強的參與感，感謝您的支持。看到今天的新聞，昆山兩家房地產(chǎn)公司大幅降價，當?shù)刈〗ň謱@兩家房地產(chǎn)公司進行了處罰，有很多人不理解為什么房地產(chǎn)不能大幅度降價出售？既然是市場經(jīng)濟，定價權應該就由企業(yè)自己決定，請問住建部，不讓大幅降價有法律依據(jù)嗎？這個是 2011年，國家發(fā)改委依據(jù)《價格法》的授權制定了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，現(xiàn)在咱們來看這個規(guī)定的重點，重點是不能上漲不能超過定價的15%.，同時下降也不能超過定價的15%，當時可能是為了老百姓著想，別讓房價漲的太高太快了，前些年因為房價一直是上升趨勢，下降的規(guī)定基本上沒用著，現(xiàn)在12年過去了，房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，這個規(guī)定應該已經(jīng)過時了，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)接近飽和了，出生率的下降也沒法繼續(xù)支撐房地產(chǎn)了，現(xiàn)在只有降價才能換來一部分銷量，好多房地產(chǎn)都快撐不住了，才會降價銷售的，所以政府短時間能通過行政手段不讓降價，但是等到所有的房地產(chǎn)行業(yè)都撐不下去的時候，是誰也控制不住的，因為房地產(chǎn)行業(yè)是先要生存的，都不能生存了，誰還聽話不降價？所以現(xiàn)在政府應該是引導著房地產(chǎn)行業(yè)慢慢降價，不要再局限于15%的降價。也有的人說房地產(chǎn)不能降，如果任由降價會引發(fā)房地產(chǎn)市場的極度混亂，降價狂潮襲來，房地產(chǎn)市場會一片蕭條，和房地產(chǎn)相關的上游產(chǎn)業(yè)和下游產(chǎn)業(yè)全部會被拖下水，沒有國家進行強有力的調(diào)控，最后會像荷蘭的郁金香危機一樣爆發(fā)！這種情況在中國發(fā)生的概率比較小，相信中國政府有辦法引導房價慢慢下降進行軟著陸，但是現(xiàn)在是宜疏不宜堵了，堵不如疏，既然已經(jīng)有企業(yè)不惜鋌而走險，證明房地產(chǎn)市場已經(jīng)是很危險了，建議住建部盡快修改規(guī)定，把降價幅度加大一點。原創(chuàng)不易，轉載請注明出處

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