4月底招商剛摘得的通州東小馬地塊項目，設計方案公示來了~

從拍地到方案公示，僅17天！卷起來吧~

(相關資料圖)

項目共規劃15棟住宅樓，6-11層，社區內配建有托老所、菜市場、社區助殘服務中心等設施。

回顧下地塊信息：

招商以23.2億元+33000平米現房銷售面積競得該地塊。成交樓面價約3.6萬/平，無需配建保障性住房，無套內7090限制，溢價率14.85%，銷售指導價6.2萬/平。

具體到地塊條件，該地塊為R2居住用地性質，容積率2.2，控高36（局部45米）。

項目北側，緊鄰葛洲壩+通投聯合體以16.5億競得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園，項目指導價6.2萬/平。

南側是今年一批次集中供地中，新城基業以10.4億元底價競得梨園鎮東小馬土地6015、6016地塊。

項目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，此外，項目東南側為環球度假區，駕車前往不到10分鐘。

交通方面，地塊被1號線、7號線環繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內通達國貿、大望路、雙井、歡樂谷景區等區域。

教育方面，附近有北京育才學校（通州分校）、通州區潞河中學、通州區第二中學、通州區第六中學。

醫療方面，三公里左右有通州區婦幼保健院、北京中醫藥大學東直門醫院。

商業方面，六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。

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