4月底招商摘得的通州東小馬地塊項目，五月中旬公布了設計方案和戶型圖，項目官宣案名為「璀璨公元」。

從拿地到驗資排卡，僅兩個多月的時間，開盤時間估計也不遠啦~

【資料圖】

戶型面積段為77-143平兩居-四居，具體為77平兩居、89-107平三居、120-143平四居，共592套，據說首開推出122套。

項目是招商的最高產品系“璀璨系”，目前在北京沒有該系列的其他在售產品，按照銷售指導價6.2萬/平計算，總價區間為477-868萬。

項目北側，緊鄰葛洲壩+通投聯合體以16.5億競得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園，項目指導價6.2萬/平。網簽數據顯示，135平的戶型賣到了6.3萬/平。

去年7月份開盤的碧桂園和世界，目前剩下95平和108平房源，國譽未來悅，剩下90平和118平，大概百十套左右。

77平兩居，約88套，設置入戶玄關和家政間，餐客一體，廚房U型設計，衛生間干濕分離。

89平三居，約74套，南向兩面寬，客廳設置270度轉角飄窗，南向主臥套間配置飄窗和干濕分離衛生間，次衛洗漱衛三分離。

107平三居，約230套，南向三面寬達9.6米，南北通透，餐客廚一體，廚房U型設計，明廚明衛，南向雙臥配置飄窗，主臥套間設計。

120平四居，100套左右，經典四葉草戶型，南北通透，餐客廚一體，廚房U型設計，南向主臥設置飄窗和干濕分離衛生間，次衛洗漱衛三分離。

140平四居，100套左右，經典四葉草戶型，南北通透，餐客廚一體，南向主臥套設計，次衛可與北向次臥做小套間。

項目南側是今年一批次集中供地中，新城基業以10.4億元底價競得梨園鎮東小馬土地6015、6016地塊。

項目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，此外，項目東南側為環球度假區，駕車前往不到10分鐘。

地塊被1號線、7號線環繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內通達國貿、大望路、雙井、歡樂谷景區等區域。

商業方面，六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。

醫療方面，三公里左右有通州區婦幼保健院、北京中醫藥大學東直門醫院。

教育方面，附近有北京育才學校（通州分校）、通州區潞河中學、通州區第二中學、通州區第六中學。

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