近日

阜陽市民

(相關(guān)資料圖)

對“央行估計(jì)存量房降利率”問題做出了建言

注：

存量房貸，是指房貸新政出臺前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分，存量房貸利率就是指還未還清部分的后續(xù)貸款利率。

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對此

人民銀行阜陽中心支行

做出了回應(yīng)

近年來，人民銀行阜陽市中心支行積極落實(shí)金融支持房地產(chǎn)的相關(guān)政策：一方面，當(dāng)前絕大部分存量個(gè)人住房貸款是選擇浮動利率機(jī)制，是以貸款市場報(bào)價(jià)利率為基準(zhǔn)，在簽合同的時(shí)候選擇一個(gè)加點(diǎn)，根據(jù)發(fā)放時(shí)的市場供需關(guān)系商定加點(diǎn)幅度，加點(diǎn)部分在合同期限內(nèi)固定不變。作為基準(zhǔn)的貸款市場報(bào)價(jià)利率，人民銀行按月公布，2022年以來，5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率累計(jì)下降0.45個(gè)百分點(diǎn)，相應(yīng)地，根據(jù)合同約定，個(gè)人住房貸款利率也自動下調(diào)0.45個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2022年以來，人民銀行阜陽市中心支行多次引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)個(gè)人首套房貸利率，目前全市個(gè)人首套房貸利率水平執(zhí)行政策下限。

2023年7月14日，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦新聞發(fā)布會上表示“按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”。相關(guān)新聞發(fā)布后，人民銀行阜陽中心支行密切關(guān)注轄內(nèi)商業(yè)銀行相關(guān)進(jìn)展情況。目前，關(guān)于轄內(nèi)存量房貸利率的調(diào)整事宜各家銀行還在緊密籌劃中，暫未出臺統(tǒng)一的調(diào)整政策。下一步，人民銀行阜陽中心支行將積極引導(dǎo)和支持商業(yè)銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款，減輕居民尤其是困難群眾的還貸壓力。

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來源：人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

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