繼續上貨，河西區又掛新地了！

(資料圖片)

7月27日，津西內（掛）2023-023號地塊正式掛牌。

該宗地，正是今年第二期擬出讓地塊中的河西區延水道（陳塘熱電）內江路西側居住地塊。

該地塊位于河西區春海路與延水道交口東南側。

東至內江路，南至蘆湖道，西至春海路，北至延水道。

出讓土地面積42783.1平米，容積率為2.1，地上建筑面積為89845平米。

包含社區商業服務建筑面積2300平米、商業服務網點建筑面積900平米。

掛牌起始價為16.6億元，折合起始樓面價為18962元/平米（扣除商業服務建筑面積2300平米）。

本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為19.09億元。

折合最高樓面價為21806元/平米（扣除商業服務建筑面積2300平米）。

該地塊計劃于2023年8月28日上午10:00摘牌。

目前，該宗地所在陳塘莊板塊，共有三個樓盤。

分別為中交融成、龍湖青云闕和格調馥頌花園。

中交融成，為一個純小高層社區。

在售89、105、140平米，均價4-4.2萬/平米。

預計2024年5月交房。

龍湖青云闕，已處于尾盤，大概還有40、50套房。

小高層89平米，僅有頂樓可選，總價380萬左右。

小高層111平米，還有樓層可選，總價480-490萬；

洋房120平米，也僅剩頂樓，總價560-570萬；

洋房143平米，可選的不多，總價700萬左右。

格調馥頌花園，還未開盤。

規劃為小高層+洋房，小高層面積為104、125平米，洋房為130、143平米。

據銷售口徑，預計9月份入市，具體首開時間及價格待定。

隨著新盤越來越多，陳塘莊板塊也逐步起勢。

板塊熱度，大有超過新梅江之勢。

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