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觀點網訊：近日，深圳后海中信城開東角頭項目K709-0004地塊方案設計招標，設計招標估價4800萬元，分別標時間為9月2日-11月1日。

據觀點新媒體了解，項目總用地面積為44144.95平方米，計容總建筑面積為216994平方米，是涵蓋住宅、商業、酒店以及辦公等多業態的大型綜合體。

值得注意的是，東角頭項目頗具歷史。佳兆業于2012年通過收購深圳航運主要股權，成功介入東角頭項目。2014年1月16日，圳華的30年經營期屆滿，達力集團表示與深圳航運一直積極尋求清算圳華及處置現有土地的解決方案。

2016年7月，上述兩方股東啟動強制清算圳華的程序，由深圳市中級人民法院監管及其委托的清算組管理。

圳華與深圳南山規劃管理局于2019年8月簽訂土地置換協議書，并于2021年簽訂補充協議。

去年6月，佳兆業與中信集團若干成員公司訂立協議。佳兆業將與中信城開、中信銀行以服務信托的模式開展多位合作。因而，東角頭的接盤方是佳兆業境內最大債權人——中信。

據達力集團今年5月9日披露，集團與深圳航運已就深圳南山東角頭土地置換及土地分配在原則上達成協議，置換而來的兩宗地將分別配予雙方。因此，雙方也同意撤回對項目公司圳華的強制清算，旨在加快達成土地置換及土地分配。

這意味著東角頭項目兩宗地將“分家”，由達力集團與中信分別開發，被外界解讀為中信系盤活資產又一成果。此前中信也已陸續盤活佳兆業位于深圳的金沙灣國際樂園、紅樹灣項目及佳兆業金融科技中心項目。

另據觀點新媒體查詢，在中信城開之前，東角頭屬于達力集團的地塊“達力東角頭置換用地K709-0003地塊（暫定名）”已于7月底獲得立項備案，意味著地塊已獲得確權。

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