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觀點網(wǎng)訊：8月10日，浙江溫州市掛牌兩宗地塊。其中，溫州瑞安市掛牌1宗宅地，起始樓面價1800元/㎡；溫州龍港市掛牌1宗商住地，起始樓面價3804元/㎡。

觀點新媒體獲悉，溫州瑞安市掛牌的地塊預計9月11日出讓。該地塊為瑞安市南濱西單元05-35地塊，總用地面積34603.05㎡，其中公開出讓部分出讓面積17868.2㎡，容積率2.5，建筑面積44670.6㎡。地塊起價8040.71萬元，起始樓面價1800元/㎡。

其中，瑞安市南濱西單元05-35地塊協(xié)議出讓部分（2022XY003號、2022XY004號、2022XY005號）用地面積16734.8㎡，建筑面積≤41837㎡，其中住宅建筑面積≤40678㎡，商業(yè)建筑面積≤1159㎡，以協(xié)議出讓供地給瑞安市南濱街道大池頭村股份經(jīng)濟合作社、瑞安市南濱街道蔡橋村股份經(jīng)濟合作社、瑞安市南濱街道南爿村股份經(jīng)濟合作社，由公開出讓部分競得人代建。

此外，該宗地擬實行帶方案出讓，項目公開出讓部分競得人需根據(jù)該地塊的總平面及代建位置示意圖和供地勘測定界圖代建該項目協(xié)議出讓部分，分攤用地面積16734.805㎡，代建建筑面積≤41837㎡（其中住宅建筑面積≤40678㎡，商業(yè)建筑面積≤1159㎡）。

代建部分的住宅位于地塊南側7#至10#，戶型套型面積約為129㎡和139㎡（含公攤面積），129㎡戶型共96戶，139㎡戶型戶數(shù)共198戶；商業(yè)建筑位置沿經(jīng)13#路布置（詳見附圖三）。建成后移交給瑞安市南濱街道大池頭村股份經(jīng)濟合作社、瑞安市南濱街道蔡橋村股份經(jīng)濟合作社、瑞安市南濱街道南爿村股份經(jīng)濟合作社，代建部分的業(yè)主與小區(qū)其他業(yè)主享受同等權利。

龍港市掛牌的地塊預計9月12日出讓。該地塊為龍港市世紀新城5-02、5-03地塊，出讓面積28065㎡，容積率1.8，建筑面積50517㎡。其中兼容零售商業(yè)建筑面積≥1000㎡。地塊起價19218萬元，起始樓面價3804元/㎡。

據(jù)悉，地塊周邊1公里范圍內(nèi)，去年共出讓了3宗涉宅地。

2022年3月29日，龍港市忠誠置業(yè)有限公司以底價27736萬元競得龍港市龍金東區(qū)E07-1、E08-1地塊及新西路地下空間，樓面價5000元/㎡。3月31日，新天地(溫州)置業(yè)有限公司以總價2707萬元競得龍港市龍高南A02a地塊，樓面價2700元/㎡，溢價率7.98%。5月30日，溫州集龍企業(yè)咨詢有限公司以總價28704萬元競得龍港市世紀新城片區(qū)5-22地塊，樓面價4467元/㎡，溢價率11.67%。

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