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8月14日,市政府召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。市長(zhǎng)李勝與企業(yè)代表面對(duì)面交流,零距離問(wèn)計(jì)問(wèn)需,著力解決發(fā)展中存在的突出問(wèn)題。李勝?gòu)?qiáng)調(diào)深入貫徹中央、省市關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的決策部署,準(zhǔn)確研判房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),全力支持保障剛性和改善性住房需求,共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。副市長(zhǎng)石祥雷參加會(huì)議。

座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈,藍(lán)城集團(tuán)、弘元地產(chǎn)、鉅中添房地產(chǎn)等20家房地產(chǎn)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人立足自身發(fā)展實(shí)際,圍繞市場(chǎng)運(yùn)行情況、銷(xiāo)售形勢(shì)、政策舉措、要素保障等方面各抒己見(jiàn)、暢所欲言。市相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)交流、回應(yīng)訴求。

李勝邊聽(tīng)邊記,不時(shí)與大家互動(dòng)交流,對(duì)各房地產(chǎn)企業(yè)家們表示感謝。他說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)一頭連著民生,一頭連著發(fā)展,鏈條長(zhǎng)、牽涉面廣,是拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。李勝?gòu)暮暧^利好政策、城市發(fā)展?jié)摿Α⒘己脿I(yíng)商環(huán)境等方面與房地產(chǎn)企業(yè)家們深入交流。

李勝?gòu)?qiáng)調(diào),要研判形勢(shì),用好政策工具,堅(jiān)定發(fā)展信心。房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一大支柱行業(yè),穩(wěn)樓市就是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)就業(yè)、防風(fēng)險(xiǎn)。從國(guó)家層面來(lái)看,促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的政策不斷加碼。促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策正在逐步發(fā)揮效應(yīng),房屋銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格等方面總體呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)投資將會(huì)逐步回到合理增長(zhǎng)水平。從徐州及新沂的形勢(shì)來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)大有可為。徐州及新沂房地產(chǎn)形勢(shì)在政策利好、信貸支持、市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)的共振作用下,總體呈現(xiàn)出穩(wěn)健向好的復(fù)蘇趨勢(shì)。從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看,現(xiàn)在是最佳時(shí)機(jī)。在政策端持續(xù)改善背景下,土拍門(mén)檻調(diào)整、土地成本降低,上游材料價(jià)格下降、建設(shè)成本降低,金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)、融資成本降低等等,房企融資逐漸回穩(wěn),企業(yè)敢闖、敢投、敢擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的信心持續(xù)增強(qiáng)。希望廣大房地產(chǎn)企業(yè)堅(jiān)定發(fā)展信心,在維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定前提下,靈活采取多種營(yíng)銷(xiāo)方式,吸引客戶群體。要加大政策宣傳,提高群眾政策知曉度,營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

要立足實(shí)際,把握發(fā)展機(jī)遇,深耕新沂市場(chǎng)。新沂是省委、省政府和徐州市委、市政府高度關(guān)注的重點(diǎn)發(fā)展城市,具有交通區(qū)位優(yōu)越、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛、現(xiàn)代化工業(yè)發(fā)達(dá)、發(fā)展前景廣闊等諸多優(yōu)勢(shì),吸引了大量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、青年人才向新沂集聚,更多的外來(lái)人員來(lái)新購(gòu)房。新沂的產(chǎn)業(yè)集聚必定帶動(dòng)更多資源集聚,所釋放的巨大需求潛力將為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供有力支撐。房地產(chǎn)企業(yè)要堅(jiān)定深耕新沂的信心決心,看到新沂的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著廣闊發(fā)展空間。

要轉(zhuǎn)變理念,推動(dòng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型,力促長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。房企也要把握機(jī)遇,立足自身,練好內(nèi)功,從過(guò)去外延式擴(kuò)張轉(zhuǎn)為向品牌、品質(zhì)提升轉(zhuǎn)型,向開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)一體化模式過(guò)渡。要遵循市場(chǎng)導(dǎo)向,滿足改善性住房需求。把握人民群眾從“有房住”到“住好房”的轉(zhuǎn)變、從剛性住房向改善性住房的過(guò)渡,從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品供給等方面打造多樣化住房產(chǎn)品,更好滿足群眾需求。要堅(jiān)持品質(zhì)為王,匠心打造精品住宅。堅(jiān)決守牢質(zhì)量關(guān),精心把握規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理等各環(huán)節(jié)的品質(zhì),提升房屋建筑質(zhì)量,讓群眾對(duì)房子收得安心、住得放心。要探索發(fā)展新模式,大力培育新增長(zhǎng)點(diǎn),探索開(kāi)展健康養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新模式。要恪守責(zé)任底線,守牢“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”底線,依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),合理調(diào)配建設(shè)資金,避免“逾期交房”“爛尾樓”和拖欠工程款等問(wèn)題發(fā)生,全力以赴保交樓穩(wěn)定。

要優(yōu)化環(huán)境,政企同心同向,攜手共謀發(fā)展。堅(jiān)持因地制宜、實(shí)行“一地一策”,特殊情況“一事一議”,為房企提供最優(yōu)質(zhì)的土地供應(yīng)。高水平謀劃城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,統(tǒng)籌教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源配置,做好公園綠地、城鄉(xiāng)道路等規(guī)劃建設(shè),強(qiáng)化水、氣、熱、電等保供服務(wù)能力,切實(shí)增強(qiáng)城市美麗宜居水平。要提供最高效的政務(wù)服務(wù),各有關(guān)部門(mén)要在土地出讓、緩解資金壓力、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)等方面提供最有力的政策支持。堅(jiān)持能減則減、能去則去,做好項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全流程保障,努力提供最優(yōu)質(zhì)的政務(wù)服務(wù)。供電、供水等職能部門(mén)要全力配合,嚴(yán)厲打擊擾亂市場(chǎng)行為,減少老百姓和房地產(chǎn)企業(yè)的成本,推動(dòng)新沂市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（來(lái)源：新沂市人民政府網(wǎng)站）

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