鄂爾多斯市住房公積金

熱點(diǎn)問(wèn)題政策解答來(lái)了！

(相關(guān)資料圖)

Q

1.問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款，需要符合什么條件？

答：1. 繳存職工連續(xù)足額繳納6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，且在申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。（異地轉(zhuǎn)移進(jìn)來(lái)或者一次性補(bǔ)繳的不算作繳存月數(shù)）。

2. 要求借款人及配偶征信狀況良好。借款人及配偶貸款、貸記卡當(dāng)前不存在逾期、近兩年（含）內(nèi)無(wú)5期以上不良貸款記錄（不含卡費(fèi)、年費(fèi)）、不存在近兩年內(nèi)貸款以資抵債等記錄、不存在近兩年內(nèi)因信用不良被起訴的記錄。

A

Q

2.問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款，房屋年限有什么要求？

答：1. 購(gòu)買(mǎi)新建自住住房高層（6層以上）時(shí)間要求3年內(nèi)（以網(wǎng)簽合同或者購(gòu)房款發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)）；低層（6層以下含6層）時(shí)間要求2年內(nèi)（以網(wǎng)簽合同或者購(gòu)房款發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)）。

2. 購(gòu)買(mǎi)本地存量房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、公有住房、法拍房、建造、翻建或大修自住住房時(shí)間要求均為1年內(nèi)（以房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簽訂施工合同（協(xié)議）時(shí)間為準(zhǔn)）。

A

Q

3.問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)公寓等商業(yè)用房，可以辦理住房公積金貸款和提取嗎？

答：不可以。

A

Q

4.問(wèn)：父母及子女名下的房屋，我可以辦理住房公積金貸款嗎？

答：不可以。

A

Q

5.問(wèn)：在鄂爾多斯繳存公積金，在異地購(gòu)房，如何辦理住房公積金貸款？

答：在繳存地鄂爾多斯市住房公積金中心開(kāi)具異地貸款繳存使用證明，到購(gòu)房地住房公積金中心辦理貸款，具體貸款條件、額度以及要件資料等，以購(gòu)房地住房公積金中心要求為準(zhǔn)。

A

Q

6.問(wèn)：住房公積金貸款最多可貸款多少年？

答：住房公積金貸款期限不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）法定退休時(shí)間后5年。

A

Q

7.問(wèn)：住房公積金貸款首次還款日是哪天？

答：新審批發(fā)放的貸款，次月開(kāi)始進(jìn)行還款，首次還款日為貸款發(fā)放日次月當(dāng)天。（例如：2023年6月20日放款，首次還款日為2023年7月20日）

A

Q

8.問(wèn)：住房公積金貸款還款日扣款沒(méi)成功，算不算違約？

答：還款日沒(méi)扣款成功，不會(huì)立馬算作違約，有一定緩沖期，如果還款銀行卡內(nèi)余額充足，依然不扣款，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間撥打0477-12329住房公積金服務(wù)熱線進(jìn)行核實(shí)，查詢?cè)颍鉀Q問(wèn)題。

A

Q

9.問(wèn)：“蒙速辦”APP等線上渠道辦理住房公積金業(yè)務(wù)不成功，不會(huì)操作的時(shí)候怎么辦？

答：我們進(jìn)行了服務(wù)升級(jí)，在鄂爾多斯住房公積金微信公眾號(hào)、“手機(jī)公積金”APP線上渠道新增了業(yè)務(wù)種類，和“蒙速辦”APP業(yè)務(wù)種類已同步，當(dāng)在“蒙速辦”APP因網(wǎng)絡(luò)不好等原因，辦理不了業(yè)務(wù)時(shí)，可轉(zhuǎn)換在鄂爾多斯住房公積金微信公眾號(hào)、“手機(jī)公積金”APP上辦理，如遇不會(huì)操作等問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間撥打0477-12329住房公積金服務(wù)熱線，詢問(wèn)工作人員，遠(yuǎn)程指導(dǎo)解決。

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Q

10.問(wèn)：如何辦理住房公積金賬戶封存？為什么已離職6個(gè)月，還不能辦理離職銷戶提取？

答：離開(kāi)原工作單位后，由原工作單位的住房公積金經(jīng)辦人辦理封存，如果想盡快進(jìn)行原賬戶封存，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系原單位經(jīng)辦人辦理。

6個(gè)月期限，指原單位經(jīng)辦人辦理封存之日起6個(gè)月，不是離職后6個(gè)月，必須在辦理封存后6個(gè)月才可辦理離職銷戶提取（例如：2022年3月20日離職，經(jīng)辦人2022年4月20日辦理封存，可提取日為2022年10月20日后，而不是2022年9月20日后）。

A

Q

11.問(wèn)：當(dāng)辦理完住房公積金貸款和提取后，如何查詢辦理進(jìn)度？

答：住房公積金貸款：流程為貸款錄入-審批-抵押-抵押錄入-資金調(diào)撥-審批放款，從貸款錄入到審批時(shí)間期限為10個(gè)工作日內(nèi)，抵押由不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，時(shí)間不確定，具體咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心，抵押辦完后，從抵押錄入到放款，時(shí)間期限為5個(gè)工作日內(nèi)，在“手機(jī)公積金”APP、微信公眾號(hào)及“蒙速辦”APP上可以查詢進(jìn)度。超過(guò)時(shí)間沒(méi)有到賬，您可以在工作日上班時(shí)間撥打0477-12329住房公積金服務(wù)熱線進(jìn)行查詢。

住房公積金提取：住房消費(fèi)類不超過(guò)3個(gè)工作日到賬，非住房消費(fèi)類提取不超過(guò)2個(gè)工作日到賬。超過(guò)時(shí)間還沒(méi)到賬，您可以在工作日上班時(shí)間撥打0477-12329住房公積金服務(wù)熱線進(jìn)行查詢。（溫馨提示：未超過(guò)辦理時(shí)限，無(wú)需進(jìn)行查詢，請(qǐng)耐心等待）

A

Q

12.問(wèn)：企業(yè)如何在網(wǎng)廳辦理新增、減少、匯繳等業(yè)務(wù)？

答：當(dāng)企業(yè)經(jīng)辦人在網(wǎng)廳操作遇到問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)到鄂爾多斯市住房公積金中心官方網(wǎng)站（首頁(yè)→政務(wù)服務(wù)→歸集業(yè)務(wù)）下載查看《單位版網(wǎng)上服務(wù)大廳匯、補(bǔ)繳操作流程》，如遇特殊情況，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間撥打0477-12329住房公積金服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢解答。

A

Q

13.問(wèn)：在鄂爾多斯繳納住房公積金，在外地貸款，是否可以辦理對(duì)沖還貸？

答：可以，如外地住房公積金中心已開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需攜帶住房公積金貸款余額證明（有效期10天）、借款合同或借款借據(jù)、身份證到鄂爾多斯市住房公積金中心柜臺(tái)辦理或通過(guò)跨省通辦辦理。

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14.問(wèn)：在鄂爾多斯辦理住房公積金貸款，要更換還款銀行卡，如何辦理？

答：當(dāng)要更換借款人自己的銀行卡時(shí)，可在柜臺(tái)或者“蒙速辦”APP、鄂爾多斯住房公積金微信公眾號(hào)、“手機(jī)公積金”APP上辦理；如果要換成其他人的銀行卡還款，必須到柜臺(tái)辦理。

A

Q

15.問(wèn)：辦理住房公積金貸款后，什么時(shí)候可以辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)？

答：柜臺(tái)辦理：住房公積金貸款審批通過(guò)后，可以辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)（前提是符合對(duì)沖條件）。

線上渠道辦理：住房公積金貸款發(fā)放成功后，可以辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)（前提是符合對(duì)沖條件）。（溫馨提示：最好在貸款發(fā)放成功后辦理對(duì)沖，住房公積金中心審批通過(guò)后，辦理抵押過(guò)程中可能會(huì)遇到未知因素，導(dǎo)致貸款不能發(fā)放）

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Q

16.問(wèn)：辦理無(wú)房（租房）提取住房公積金時(shí)，開(kāi)具哪里的無(wú)房證明？

答：繳存地在市本級(jí)（康巴什區(qū)屬于市本級(jí)）和伊金霍洛旗的，同時(shí)開(kāi)具市本級(jí)（康巴什區(qū)）、伊金霍洛旗無(wú)房證明；繳存地在其他旗區(qū)的，開(kāi)具旗區(qū)繳存地?zé)o房證明（例如，繳存地在杭錦旗，就開(kāi)具杭錦旗范圍內(nèi)無(wú)房證明）。

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Q

17.問(wèn)：變更單位經(jīng)辦人，能否在住房公積金網(wǎng)廳上辦理？

答：不可以。變更單位經(jīng)辦人必須到柜臺(tái)辦理，且需要同時(shí)將網(wǎng)廳操作員進(jìn)行變更。

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來(lái)源：鄂爾多斯住房公積金

編輯：金華豐

校對(duì)：李洋 王芳 郭慶

審核：李臻昊

終審：紀(jì)杰峰

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