當商業空間不再僅是交易場所，而成為情感聯結與生活靈感的發生地，一場關于“深度運營”的實踐便悄然生根。2025年10月24日至26日，新城控股集團渭南吾悅廣場將率先啟動“冬日囤貨節”活動，并延續至11月16日，同步推出“羊氣羊”渭南首展。這場整合了消費激勵、文化體驗與社區互動的活動，正是新城控股集團“與人歡喜”理念的生動注腳，亦是對其“深度運營”戰略的深度踐行。

多維福利激活消費潛力，精準觸達成就業態共贏

活動期間，新城控股集團渭南吾悅廣場通過分層級、全業態的優惠矩陣，精準撬動消費需求：

全域消費激勵：全場單筆消費滿79元即可參與抽獎，科沃斯掃地機器人、六福珠寶“牡丹蝶夢”擺件等高品質禮品，將隨機消費行為轉化為驚喜體驗；

品類定向賦能：黃金數碼滿3000贈200元超市購物卡，打牌服飾滿1000贈100元購物卡，精品服飾滿500贈50元購物卡，洋快餐滿100贈10元購物卡，精準覆蓋高客單價與高頻次消費群體；

跨界聯動引流：餐飲49.9元團100元券、服飾200元團300元券，搭配積分兌換禮遇，形成跨業態流量循環，提升商戶連帶銷售率。

“以往促銷活動多為單點爆發，但此次設計更注重生態協同，”某服裝品牌店長李女士評價道，“服飾與餐飲券的組合拉動了不少家庭客群，周末試衣間排隊量同比增三成。”

“羊氣羊”首展：文化IP賦能商業空間，打造在地情感共鳴

作為渭南首次亮相的“羊氣羊”主題展，其以西北地域文化中象征祥瑞的“羊”為原型，通過沉浸式藝術裝置、互動打卡點及限量文創衍生品，將商業空間轉化為文化敘事場域。展覽橫跨10月28日至11月16日，與囤貨節形成時間接力，持續吸引年輕家庭與文創愛好者。

“孩子抱著‘福氣羊’公仔不肯放手，我們順便吃了團購套餐，還給老人買了黃金首飾，”帶著全家前來體驗的市民張先生笑道，“原本只是周末逛街，卻意外收獲了一站式購物與娛樂體驗。”

悅人悅己，定義消費新體驗

在西北區域渭南吾悅廣場，這種個人愉悅與社會價值的結合體現在多個層面。廣場不僅推出了娛樂活動，還推出了：

情感化設計：抽獎禮品選擇家居科技與藝術擺件，直指消費者對品質生活的向往；

社區化運營：積分兌換機制增強會員黏性，讓利舉措覆蓋多元消費層級；

場景化體驗：首展與促銷的融合，模糊了消費與娛樂的邊界，創造“購物+游逛”記憶點。

“深度運營”：精細化策略重構商業價值邏輯

在電商沖擊與同質化競爭背景下，西北區域渭南吾悅廣場的此次活動展現了“深度運營”的三大內核：

數據驅動的精準營銷：基于消費偏好劃分優惠層級，實現資源高效配置；

業態共生的生態構建：以購物卡為紐帶，打通服飾、珠寶、餐飲、超市等閉環；

文化內容的場景賦能：IP展覽不僅引流，更強化項目在地文化辨識度。

小米數碼品牌商戶反饋：“黃金數碼區滿贈活動帶動了高端耳機銷量，客單價提升明顯，這是單純打折無法達到的效果。”

未來展望：商業體作為城市幸福樞紐

隨著西北區域渭南吾悅廣場此類創新實踐的深化，商業空間正逐步超越傳統零售功能，進階為融合消費、文化、社交的城市第三生活空間。新城控股集團通過“深度運營”持續優化商戶結構與消費體驗，以“與人歡喜”的理念重塑人與商業的情感連接，這或許將為行業轉型提供一條值得借鑒的路徑。

新城控股集團 1993 年創立于江蘇常州，現總部設于上海。經過 32 年的快速發展，新城控股集團已成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團，截至 2025 年 10 月 25 日，新城控股集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達 到 205 座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內 141 個大中城市， 已開業吾悅廣場達到 176 座，2024 年，商業運營總收入達到 128.08 億元，同比增長 13.1%。 未來，新城控股集團將繼續致力于將“吾悅”打造成中國體驗式商業領導品牌。

“吾悅廣場”是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。以“深度運營”為運營模式， 以“用戶思維”為根本，致力于從空間運營到用戶運營、從招商思維到經營思維、從客流營 造到用戶服務的轉變，構建以用戶為核心，滿足業主、商家、用戶和商管等多方價值訴求的 新型價值關系。 新城控股集團于 2008 年成立商業管理集團有限公司，目前已形成一支數千人的專業商 業運營管理團隊，從前期商業規劃、招商落位，到后期營運管理和營銷推廣，具備全面的商 業資源統籌和管理能力。同時，吾悅廣場與上萬家國內外一流品牌商家建立了戰略合作伙伴 關系，強大的商業磁場聚集海量商流及客流。新城控股集團不斷創新精細化管理體系，打造 信息化智能管控平臺“新云智能化管理系統”。從而實現“提升管理效能”、“擴大管理范 圍、降低管理成本”、“保證項目運行品質”、“適當降低各項目能耗及人力成本”的目標 。

未來，新城控股集團將堅持高質量轉型升級、生態化可持續發展，成為一家持續百年的 中國企業，屹立于世界優秀企業之林。

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