這兩年，房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)品質(zhì)的要求越來(lái)越高。

即使全國(guó)最好的上海市場(chǎng)，也已告別開(kāi)盤就能輕松賣完的時(shí)代，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品力提出了更高的要求。

因此我們看到，包括龍湖、招商、保利在內(nèi)的頭部房企，近年都開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)品線迭代。

(資料圖片)

比如龍湖推出了“云河頌、御湖境、青云闕”三大全新產(chǎn)品線，保利也重新梳理并推出新的“天字系、悅字系、和字系”產(chǎn)品，引領(lǐng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的升級(jí)。

除了這些規(guī)模化巨頭外，濤哥還發(fā)現(xiàn)，很多中等體量的房企，同樣順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品升級(jí)，帶來(lái)讓人眼前一亮的作品。

比如源自深圳、深耕上海的國(guó)企南山地產(chǎn)，來(lái)到上海已接近30年時(shí)間，雖然一直節(jié)奏不快，但始終持續(xù)有產(chǎn)品輸出。

下半年以來(lái)，南山地產(chǎn)攜前灣拾縵及虹橋璀璨領(lǐng)峯兩大產(chǎn)品進(jìn)擊上海市場(chǎng)，在產(chǎn)品力上下了很大功夫，讓市場(chǎng)眼前一亮。

就在上周，前灣拾縵首開(kāi)三小時(shí)即罄，銷售金額破20.27億，成為上海又一個(gè)熱門紅盤，也體現(xiàn)出上海客戶對(duì)這家房企的認(rèn)可。

1

品質(zhì)感拉滿的虹橋紅盤

從投資角度看，南山地產(chǎn)的眼光非常獨(dú)到，這些年在上海一直圍繞熱門的大虹橋周邊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

從北虹橋的南山虹橋領(lǐng)峯、虹橋天璽領(lǐng)峯，到南翔的招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，再到虹橋前灣的南山前灣拾縵，南山地產(chǎn)踩準(zhǔn)了大虹橋及周邊板塊規(guī)劃落地的步伐。

最近，招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯、南山前灣拾縵雙子星項(xiàng)目先后問(wèn)世，引發(fā)了市場(chǎng)的高度關(guān)注。

南山前灣拾縵位于熱門的大虹橋前灣板塊，憑借良好的區(qū)位和周邊規(guī)劃，從拿地開(kāi)始就吸引了眾多購(gòu)房者。

項(xiàng)目本身位置不錯(cuò)，去化壓力并不大，但南山地產(chǎn)卻并未敷衍，而是認(rèn)認(rèn)真真做了一個(gè)驚艷同行的售樓處，彰顯打造品質(zhì)的決心。

南山前灣拾縵售樓處實(shí)景

進(jìn)入南山前灣拾縵售樓處，第一眼的感覺(jué)就是逼格拉滿，今年最流行的普拉達(dá)綠大理石貼面鋪面而來(lái)，帶來(lái)很強(qiáng)的沖擊力。

這種高端、美觀且時(shí)尚的材質(zhì)，別的項(xiàng)目通常也就在浴室局部能看到，而南山的售樓處里卻是整墻鋪貼，包括售樓處內(nèi)的很多柱子也是包裹的普拉達(dá)綠。

整個(gè)售樓處高端感十足，像是奢華酒店的大堂，這與其過(guò)往的售樓處風(fēng)格完全不同，體現(xiàn)出他們對(duì)于前灣拾縵這一產(chǎn)品的重視。

南山前灣拾縵售樓處實(shí)景

項(xiàng)目坐擁頂級(jí)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+華師大教育園+100萬(wàn)方前灣公園+高能級(jí)商業(yè)配套。

根據(jù)規(guī)劃，前灣地區(qū)將建設(shè)中央活動(dòng)區(qū)、產(chǎn)業(yè)片區(qū)及國(guó)際社區(qū)，未來(lái)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)配套將會(huì)非常完善，包括開(kāi)市客、印象城、合生匯等高端商業(yè)都將在這里落子。

虹橋前灣地區(qū)規(guī)劃效果圖

作為南山地產(chǎn)在上海的最新旗艦產(chǎn)品，前灣拾縵被寄予打響品質(zhì)口碑的厚望，因此在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和配置上也下了不少功夫。

憑借高顏值立面+雙精裝大堂+高配精裝標(biāo)準(zhǔn)+星空天幕車庫(kù)等亮點(diǎn)，首開(kāi)即火爆上海。

項(xiàng)目采用現(xiàn)代典雅設(shè)計(jì)風(fēng)格，用極簡(jiǎn)的線條勾勒出建筑之美，大面積玻璃窗搭配收窄邊框，成就歷久彌新的時(shí)代審美。

南山前灣拾縵效果圖

社區(qū)入口處采用酒店式入口設(shè)計(jì)，讓業(yè)主的歸家之路充滿儀式感、尊貴感。

社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了城市會(huì)客廳、主題活動(dòng)架空層、主題花園步道、陽(yáng)光草坪等，帶來(lái)完善的生活配套功能和高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

南山前灣拾縵效果圖

樓棟一層入口和地庫(kù)入口均進(jìn)行了高品質(zhì)裝修，打造星級(jí)酒店般的雙精裝大堂，這在目前上海同價(jià)位產(chǎn)品中比較罕見(jiàn)，更加突顯前灣拾縵的品質(zhì)感。

地下車庫(kù)采用南山地產(chǎn)標(biāo)志性的星空天幕地庫(kù)入口設(shè)計(jì)，不僅通透明亮，也帶來(lái)滿滿的儀式感和品質(zhì)感。

南山前灣拾縵效果圖

新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件配齊，全屋墻紙交付，特別是地暖在同價(jià)位產(chǎn)品中較少出現(xiàn)，幫客戶免除了后期加裝的困擾。

南山前灣拾縵樣板房實(shí)景圖

廚房配置西門子或博世同等品牌燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)三件套，怡口末端直飲凈水器、弗蘭卡水龍頭，櫥柜貼面采用金屬質(zhì)感材質(zhì)，高端且易于清潔，這個(gè)裝配在大虹橋可謂是天花板。

衛(wèi)生間內(nèi)收納鏡柜、臺(tái)盆柜等也都是統(tǒng)一定制，并結(jié)合人們?nèi)粘Ｊ褂昧?xí)慣做了很多人性化設(shè)計(jì)和收納功能，都體現(xiàn)出南山地產(chǎn)打造高品質(zhì)項(xiàng)目的決心。

南山前灣拾縵樣板房實(shí)景圖

總的來(lái)說(shuō)，前灣拾縵讓人們看到了南山地產(chǎn)品質(zhì)營(yíng)造的誠(chéng)意，整體效果很棒。

從結(jié)果看，南山前灣拾縵8月11日首開(kāi)，274套房源三個(gè)小時(shí)就全部售罄，銷售金額破20.27億，可以看出市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目的肯定。

2

憑車庫(kù)走紅的網(wǎng)紅項(xiàng)目

如果說(shuō)前灣拾縵給人印象最深的是他的普拉達(dá)綠售樓處，那么招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，則是靠高品質(zhì)實(shí)景車庫(kù)出圈。

今年4月，虹橋璀璨領(lǐng)峯的星空天幕車庫(kù)驚艷亮相，通過(guò)穹頂內(nèi)藏千百盞LED燈，灑下溫柔光線，實(shí)現(xiàn)勞斯萊斯般的星空頂效果。

走在其中恍若沉浸璀璨銀河，帶來(lái)震撼的歸家體驗(yàn)，項(xiàng)目因此走紅被大量分享。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯實(shí)景圖

不僅地庫(kù)入口令人驚艷，地庫(kù)內(nèi)部也同樣達(dá)到了標(biāo)桿水平。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)了雙入戶精裝大堂，嚴(yán)選通高大理石，星空暖光配合地面定制瓷磚拼貼造型，打造星級(jí)酒店式的歸家儀式感。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯實(shí)景圖

地庫(kù)內(nèi)以莫蘭迪色系進(jìn)行車位分區(qū)，讓傳統(tǒng)的車庫(kù)變得更具有藝術(shù)感，并傾心建造高品質(zhì)環(huán)氧地坪，在保證光澤度的同時(shí)更與星空穹頂交相輝映。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯實(shí)景圖

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯位于上海嘉定南翔，是目前外環(huán)外最宜居板塊之一。

特別是南翔印象城開(kāi)業(yè)后，板塊內(nèi)商業(yè)配套能級(jí)明顯提升，濤哥也去過(guò)好多次，商場(chǎng)人氣很高，南翔板塊整體的城市界面和居住環(huán)境也非常不錯(cuò)。

南翔印象城實(shí)景圖

更重要的是，項(xiàng)目還是上海嘉定世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校托管的云翔小學(xué)范圍內(nèi)，擁有一流的教育資源，對(duì)有小孩的購(gòu)房者很有吸引力。

項(xiàng)目由招商蛇口+南山地產(chǎn)共同打造，央企+國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為項(xiàng)目品質(zhì)及交付力帶來(lái)雙重保障。

外立面采用現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義設(shè)計(jì)，局部鋁板造型+大面積玻璃窗，使得立面造型很有美感，同時(shí)樓幢間距達(dá)到約31-55米，日照采光充足，舒適度很高。

項(xiàng)目按照超低能耗住宅標(biāo)準(zhǔn)建造，采用高效外保溫系統(tǒng)、高舒適節(jié)能外窗、高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，不但隔熱、隔音、降噪，還大大降低了業(yè)主未來(lái)的居住成本。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯效果圖

在社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造中，招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯同樣誠(chéng)意滿滿。

通過(guò)歸家景觀軸+活力跑步道，串接城市會(huì)客廳、兒童游樂(lè)園、宅間花園及陽(yáng)光草坪、運(yùn)動(dòng)匯等四大景觀組團(tuán)，滿足全齡段業(yè)主的休閑、社交、運(yùn)動(dòng)需求。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯效果圖

此外，在樓棟架空層，他們還打造了四大主題架空層泛會(huì)所。

包括休閑會(huì)客廳、童趣夢(mèng)想學(xué)堂、全齡運(yùn)動(dòng)健身、靜享靜謐書吧等，進(jìn)一步提升社區(qū)功能性，足不出戶就能享受高品質(zhì)生活。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯效果圖

濤哥之前去看過(guò)虹橋璀璨領(lǐng)峯105㎡戶型樣板間，經(jīng)典方正戶型設(shè)計(jì)，得房率也屬于目前市場(chǎng)上比較高的。

約3.6米開(kāi)間的客餐廳，連接加寬的大陽(yáng)臺(tái)，空間格局通透開(kāi)闊，非常舒適。

招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯樣板房實(shí)景圖

不難看出，經(jīng)過(guò)多年迭代和打磨，南山地產(chǎn)在上海的產(chǎn)品有了很大產(chǎn)品力的迭代與革新。

南山前灣拾縵和招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，雙子星作品各有亮點(diǎn)，整體的設(shè)計(jì)品質(zhì)不俗，社區(qū)打造和精裝配置也充分為客戶考慮，讓人們看到滿滿的誠(chéng)意。

3

南山地產(chǎn)與上海的雙向奔赴

南山地產(chǎn)屬于房企中的長(zhǎng)跑選手，步伐一直不算快，但貴在持久穩(wěn)健，一步一個(gè)腳印的參與城市建設(shè)。

這些年，南山地產(chǎn)堅(jiān)持“區(qū)域深耕、布局重點(diǎn)城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，沒(méi)有“攤大餅”，而是持續(xù)在長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、華中和成渝地區(qū)的核心城市深耕。

上海，更是南山地產(chǎn)的布局重點(diǎn)。

早在1994年，南山地產(chǎn)就首次進(jìn)駐上海，開(kāi)發(fā)了黃浦江畔的上海海灣大廈。

上海海灣大廈實(shí)景圖

2014年，在大虹橋徐涇板塊，南山地產(chǎn)打造了16萬(wàn)方法式風(fēng)情的南山雨果，至今仍然是徐涇地區(qū)的知名項(xiàng)目之一。

上海南山雨果實(shí)景圖

此后，南山地產(chǎn)經(jīng)過(guò)幾年的沉淀，繼續(xù)擴(kuò)展上海，圍繞大虹橋周邊進(jìn)行布局。

2021年，南山地產(chǎn)打造的南山虹橋領(lǐng)峯，698套住宅先后入市，兩次開(kāi)盤兩次售罄。

2022年，南山地產(chǎn)聯(lián)合龍湖聯(lián)手打造的虹橋天璽領(lǐng)峯，同樣也是兩開(kāi)兩罄。

虹橋天璽領(lǐng)峯效果圖

這些年來(lái)，作為開(kāi)發(fā)商中的“慢跑選手”，南山地產(chǎn)憑借精耕細(xì)作，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的上海市場(chǎng)站穩(wěn)了腳跟。

而此次南山前灣拾縵和招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯的精彩亮相，也將南山與上海這座城市的雙向奔赴推上了新的高度。

在逐步由國(guó)央企主導(dǎo)的上海市場(chǎng)，具備國(guó)資背景且長(zhǎng)期深耕的南山地產(chǎn)，未來(lái)也將持續(xù)貢獻(xiàn)新的作品。

關(guān)于今天分享的內(nèi)容，大家有什么評(píng)價(jià)？歡迎留言告訴我們。

關(guān)鍵詞：