近期

不少城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)傳來(lái)消息

下調(diào)首套住房貸款利率

(資料圖片僅供參考)

最低降至3.7%

當(dāng)前南昌首套住房貸款利率如何？

對(duì)樓市有什么影響？

2月7日，記者進(jìn)行了走訪。

當(dāng)前首套住房貸款利率

較前幾年下降了不少

據(jù)了解，1月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。在此之前，首套住房貸款利率執(zhí)行的是LPR減20個(gè)基點(diǎn)的下限政策，也就是4.1%的下限。

2月7日，記者走訪南昌多家銀行了解到，當(dāng)前首套住房貸款利率為4.1%，二套住房貸款利率為4.9%，較前幾年下降了不少。

南昌西湖區(qū)一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)趙先生對(duì)此頗為感慨：“前幾年，南昌的首套住房貸款利率最高達(dá)到6.125%，這幾天還有很多在當(dāng)時(shí)‘高位上車(chē)’的客戶跟我說(shuō)，現(xiàn)在二套住房貸款利率都比當(dāng)年首套住房貸款利率還要低了。”

某銀行南昌分行房貸經(jīng)理

舉了一個(gè)例子

貸款100萬(wàn)元、期限30年、等額本息

利率4.1%與6.125%對(duì)比

月供相差1244.13元

那么，南昌樓市短期內(nèi)是否會(huì)有符合《通知》中可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限？

記者查閱國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，南昌2022年12月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.8%；2022年11月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.9%。

“近期來(lái)看，南昌樓市正處于‘小暖天’，短時(shí)間內(nèi)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降的可能性不大，這也從新建商品住宅成交數(shù)據(jù)得到了印證。”南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南昌房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅成交共計(jì)530套，成交面積共計(jì)6.056458萬(wàn)平方米。

今年，你有買(mǎi)房的打算嗎？

評(píng)論區(qū)聊一聊

來(lái)源：江西晨報(bào)綜合央視財(cái)經(jīng)、大江網(wǎng)

責(zé)編：侯靈杰

復(fù)審：劉伊

審簽：楊鳴

監(jiān)制：王有國(guó)

關(guān)鍵詞： 商品住宅 房貸利率